La familia Losantos pone a la venta la inmobiliaria Neinver por más de 500 millones

Europa
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Uno de los apellidos históricos del inmobiliario español, la familia Losantos, pone a la venta su inmobiliaria Neinver, especializada en levantar y gestionar outlets, por más de 500 millones de euros. Se trata de la empresa que gestiona centros comerciales como The Style Outlets o Factory y que está presente en varios países.

La empresa, presidida por José María Losantos del Campo, ha fichado al banco Credit Suisse para buscar interesados en esta multinacional de origen riojano, según confirman cuatro fuentes financieras e inmobiliarias conocedoras de la operación. La entidad financiera y la compañía declinaron hacer comentarios sobre esta operación.

El fundador de la empresa, nacido en 1936, comenzó junto a su hermano Mario en la compraventa de hojalata y más tarde en la propia Neinver, fundada en 1969. Mario, con los años, fundaría Riofisa, uno de los grandes emporios inmobiliarios, que su hijo Mario Losantos Ucha vendió en 2006 a Luis Portillo, una de las mayores operaciones fraguadas en el pico del boom, junto antes de que reventara la burbuja.

José María Losantos hizo crecer Neinver, ahora ubicada en Alcobendas (Madrid), especializándose en proyectos de llave en mano, por ejemplo para varias bodegas, y desde hace dos décadas se inclinó por los centros comerciales. Como consejero delegado actúa su hijo Daniel Losantos. La inmobiliaria está controlada a su vez por la sociedad Teckel Gestora desde 2016, propietaria también de fincas rústicas en Ciudad Real y propiedad del patriarca de la familia.

Neinver gestiona 600.000 metros cuadrados de espacios comerciales, en casi 2.000 tiendas y en 15 centros outlets bajo la marca The Style Outlets y Factory, que suman 300.000 m2 de superficie comercial.

La empresa mantiene una joint venture para compartir la propiedad de parte de estos activos con TH Real Estate, la rama inmobiliaria de TIAA, el fondo de pensiones de los maestros de EE UU. Neinver controla muchos de estas propiedades a través de 23 sociedades, según recoge Insight View con datos del Registro.

Adicionalmente a los centros en España, cuenta con activos junto a TH Real Estate u otros socios en Francia, Alemania, Italia, Polonia, Portugal, Países Bajos y República Checa.

En España, cuenta con The Style Outlets —un concepto de ventas de artículos de fuera de temporada de conocidas marcas— en Las Rozas, San Sebastián de los Reyes y Getafe (los tres en Madrid), A Coruña y Viladecans (Barcelona), además de los parques comerciales madrileños de Alegra y Nassica.

Esta exploración de compradores encargada a Credit Suisse llega en un momento álgido de inversión en el mercado inmobiliario español, protagonizado por fondos internacionales y socimis. En lo que va de año, hasta mediados de diciembre, se ha alcanzado un récord de inversión de 18.719 millones, según la consultora CBRE, un 45% más que en 2017, impulsada sobre todo por adquisiciones de empresas. En el caso del retail, el capital destinado llegó a los 4.269 millones.

La venta de sus activos logísticos a Blackstone

55 propiedades. Neinver cerró a principios de diciembre la venta de su cartera de naves logísticas e industriales, con presencia en 26 provincias, a Blackstone por un 300 millones de euros. En concreto, la transacción, que ha sido la mayor operación logística del año, incluye 55 activos logísticos y 162.000 metros cuadrados de suelo para uso industrial, de los que la inmobiliaria era propietario, copropietario y gestor.

Colver. De esa cartera, que suma más de medio millón de metros cuadrados, 37 activos son propiedad de Colver, la joint venture que la empresa ubicada creó junto a Colony Capital a finales de 2014.

Fuente El País - España